房产证以前是房屋所有权证，但是最近出现了不动产权证，部分地区已经发了不动产证，那么以前的房产证是不是就失效了?而且还有的传房产证下岗作废?这是真的吗?

一、传房产证下岗作废是真的吗

对于传言，当地房管和土地部门已经表示，发放的房产证仍然有效。不动产登记按照“不变”的原则进行，旧证逐步被新证取代。房地产权利变更或转让的，发给新的产权人不动产证书;如果不变更或转让物权，旧证仍然合法有效，其效力与物权凭证相同，各种手续仍然可以办理。

《不动产权证书》是指国土资源部制定的房地产登记证，2015年3月1日正式实施，国土资源部制定的房地产登记证样式《不动产权证书》、《不动产登记证明》正式启用。房地产登记机构启动新的房地产登记证后，原有的各类房地产登记簿、权属证明和登记证将逐步停止。依法制作、记录的土地登记卡、户口卡、房屋登记簿等图书继续有效，依法颁发的《集体土地所有证》等证件、证件继续有效。

使用统一的不动产登记簿卡样式是从2015年3月1日起开始用的。新证书投入使用后，以前的精简证书将继续有效。按照不变不变的原则，新证不能要求当事人强制更换，小产权房不开证。

相关部门负责人表示，要明确告诉大家，新证出来，旧证依然有效，没有任何影响。将于2015年3月1日实施，有一个在全国范围内实施新证书的过程。不用急着办新卡。如果以后房产不改不交易，就不用换发新证了。大家都愿意换，就看各地房产统一登记推广流程了。

针对城乡社会普遍关注的“小产权房”问题，房地产登记局负责人强调，房地产登记是依法保护所有人房地产权利的法律行为，不可能登记任何违法行为。现行法律法规明确了土地用途管制在世界范围内广泛实施，不可能登记“小产权房”，应该打消。

产权最终以不动产登记簿为准

根据网上的文章，“谁的名字写在房产证上已经不重要了。”“房产证上没有你的名字没关系，但你必须在房产登记簿上有你的名字。”。

这让一些人担心房子的产权问题。房产证或者房产证上有自己的名字，但是房产登记簿上没有人怎么办?

对此，相关律师说根据相关法律，不动产权属证书记载的事项要与不动产登记簿一致;不一致的花以不动产登记簿为准，除非证明到登记簿上有误。也就是说，房地产许可证或者产权证上的名称与房地产登记簿上的名称不一致的，以房地产登记簿为准。但是大多数情况下，房产证上的信息和房产证上的信息是一致的，不用担心。

此外，网上文章还声明“不动产所有权的最高效力来自不动产登记。一些缺乏安全感的女人不需要考虑在男方的房产证上加名字了，房产证上没有的你的名字是无所谓的，但是一定要在房产登记的时候加上”。对此，全国各地许多的不动产登记表示，这样的想法简直是太荒谬了。如果是第一次登记不动产的话，购房合同上就要标明购房人的名字，不动产登记时候就登记谁;如果要在不动产登记簿上增加名字时需要提交资料还要审核的。

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